办建筑资质升级与增项有什么区别前必看：条件、材料与流程要点

建筑业企业资质在申请过程中涉及的环节较多，本文把关键要求分项列出，供办理前自查与准备参考。

　　建筑资质升级与增项有什么区别,是本文主要内容。建筑资质的办理难度很大，当然同时也是非常的重要。那么取得建筑施工资质后，一般都会有2种操作：资质增项和资质升级，估计很多人并不真正了解这两者的区别，所以导致证书没能发挥最大的作用!

　　1、提升施工企业资质的前提条件与增加项目的前提条件不同：

　　建筑企业资质升级是指将低等级建筑资质升级为高等级建筑资质，一般在同类建筑资质下申请。比如将三级建筑施工总承包资质升级为二级建筑施工总承包资质，前提是在升级为二级资质之前具备三级资质。

　　施工企业资质增项是指申请增加不同类型的施工资质。比如获得三级施工总承包资质后，增加三级公路施工总承包资质，这就属于资质增项，而不是资质升级。

　　这就决定了一个重要的前提条件。资质升级是施工企业为了承接同一类别下较大的项目需要办理的资质项目，资质增项是施工企业为了承接更多不同类型的项目需要办理的资质项目。

　　2、对建筑企业资质的升级和增项有不同的限制：

综合申报企业的反馈，有企业在申报建筑业企业资质之前先向受理窗口确认了经营范围口径，把不在范围内的业务描述做了调整，避免了因主体资格不符被退回。

　　施工企业资质升级是在具备低级资质后，再申请更高一级别的资质。一般必须属于同一资质类别。如果拥有的资质已经是最高等级了，或者拥有的该种类施工资质没有等级，那么施工企业是无法升级资质的。当然，已经是最高级别或者没有等级的资质，这个类别下承担项目没有限制，也无需升级资质。

　　施工资质增项是企业扩大承接的项目类型。国家规定统一企业资质不能超过5项，增补的等级不能超过现有主要项目的等级。取得总承包资质的企业，不能在总承包资质范围内申请专业承包资质。

　　3、施工企业资质升级和增项需呈报的材料不同：

　　资质升级需要准备现有的低等级资质证书和相关的工程性能数据。除了资质证书外，不一定需要工程性能材料进行资质加成。比如申请增加最低等级资质，就不需要提供工程业绩。当然，除了这些材料，人员、证件、社保等材料也要一并提交。

　　4、施工企业资质升级和增项所产生的成本是不同的：

　　资格升级需要满足新的条件。需要投入更多的资金在人员、证书、注资等方面。这将产生更多的成本。办理资质增项时，在满足要求的前提下，人员、设备、资产等，这些可以共享，并且额外的成本要少得多。

　　5、提升施工企业资质和增项的效果不同：

　　提升施工企业资质的效果是可以承包更大的同类工程，而增加施工企业资质项目的效果是可以承包更多不同种类的工程。所以对于施工企业来说，是申请资质升级还是资质增项，取决于最终效果。

　　如果承包同类型较大的项目，就申请资质升级，如果要承包其他不同类型的项目，就申请资质增项。

建筑业企业资质申请自查清单

1、核对准入条件：逐条对照办事指南确认是否满足。

2、核对材料清单表：按官方清单顺序整理，不缺项不重复。

3、核对信息一致性：申请表、章程、证照三者信息必须一致。

4、核对时间要求：各类证明的有效期与审查周期是否匹配。

5、核对受理口径：提交前与受理窗口确认一次最新要求。

建筑业企业资质常见问题解答

建筑业企业资质对申请主体有什么要求？

不同类别对主体类型、股权结构和经营范围的限制不同，部分类别要求为企业法人，以归口管理部门公布的准入条件为准。

办理建筑业企业资质需要法人到场吗？

大部分环节可线上提交，个别情形需要核验原件或安排现场核查，具体以受理单位的通知为准。

政策口径会变吗，按哪个版本准备？

以受理机关当前执行的办事指南与申请表格为准。本文为梳理性说明，不替代官方口径。

申报前建议再与受理窗口核对一次清单，避免版本差异带来的补正。