如何成功申请新成立的公司如何新办房地产开发？最新政策解读
建筑业企业资质在申请过程中涉及的环节较多，本文把关键要求分项列出，供办理前自查与准备参考。
新成立的公司如何新办房地产开发资质?是本文主要内容。我们要知道房地产资质在改革之后，就取消了3级 4级资质，按照企业条件分为一、二两个资质等级。目前新办从2级开始申请，一级资质由省住房和城乡建设厅初审后报住房和城乡建设部审批。二级资质由省住房和城乡建设厅审批。具体内容参考下文汇总。
建筑业企业资质申请条件：主体、人员与场地要求
建筑业企业资质的条件通常从主体资格、人员配置、经营场所三个方面考察，具体分项如下。
1.“房地产开发企业资质申请表”;
2.公司营业执照;
3.公司章程和规章制度(收到正本的检查);
4.验证证明(原件复印件);
5.公司法定代表人，总经理鉴定和聘用文件，管理等负责人的工作文件(复印件原件复印件);
6.公司职工统计表，资格证书，劳动合同和社会保险缴费凭证(原检验文件复印件);
7.证明企业固定的办公室。
综合申报企业的反馈，有企业在申报建筑业企业资质之前先向受理窗口确认了经营范围口径，把不在范围内的业务描述做了调整，避免了因主体资格不符被退回。
建筑业企业资质申请流程：从提交到领证
建筑业企业资质的办理通常分为提交、形式审查、实质审查与发证几个阶段。
1.申请人向工商登记所在地市房地产开发行政受理机关提交申请，并提交有关资料;
2.房地产开发企业暂定资质和四级资质申报材料，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具资质证书;
3.二级房地产开发企业的资质申报材料经市房地产开发受理机关初审后，报省建设厅，并出具房地产资质申请文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批。并出具资质证书;
4.省级建设部审核一级房地产开发企业申报材料后，省建设行政受理机关将把合满足条件的房地产开发企业的资质申报材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。
(具体的材料需要联系当地房地产开发行政受理机关，按要求准备材料)
建筑业企业资质申请自查清单
1、明确受理机关：按注册地确定由省级还是属地部门受理。
2、理清申请表单：使用当前版本的申请表，避免沿用旧表。
3、备齐主体材料：营业执照、章程、法定代表人身份证明。
4、备齐人员材料：社保记录、学历证明或职称证明。
5、备齐场地材料：房产证明或经备案的租赁合同。
建筑业企业资质常见问题解答
建筑业企业资质对申请主体有什么要求？
不同类别对主体类型、股权结构和经营范围的限制不同，部分类别要求为企业法人，以受理机关公布的准入条件为准。
办理建筑业企业资质需要法人到场吗？
大部分环节可线上提交，个别情形需要核验原件或安排现场核查，具体以受理机关的通知为准。
政策口径会变吗，按哪个版本准备？
以受理机关当前执行的办事指南与申请表格为准。本文为梳理性说明，不替代官方口径。
申报前建议再与受理窗口核对一次清单，避免版本差异带来的补正。
